Сред­няя це­на пред­ло­же­ния од­но­го квадратного мет­ра об­щей пло­ща­ди квар­тир, вы­став­лен­ных на про­дажу на вто­рич­ном рын­ке жи­лья Екатеринбурга, по дан­ным ана­ли­ти­че­ско­го от­де­ла Ураль­ской па­ла­ты не­дви­жи­мо­сти, на 25 но­яб­ря со­ста­вила 72 080 руб. За ме­сяц па­де­ние сред­ней це­ны на «вто­ри­чку» со­ста­ви­ло 0,6%. 
За ме­сяц объ­ек­тов на рын­ке ста­ло боль­ше на 0,6%, в чис­лен­ном вы­ра­же­нии 9,08 тыс. объ­ек­тов. Объ­ем пред­ло­же­ния ком­нат снизился на 1,2% за че­ты­ре не­де­ли (1,35 тыс. объ­ек­тов), по ко­ли­че­ству при­го­род­ных объ­ек­тов - так­же наблю­да­ем сни­же­ние на 1,8% (в ре­аль­ном вы­ра­же­нии 692 квар­ти­ры). Сро­ки экс­по­зи­ции объ­ек­тов на рын­ке со­став­ля­ют 4 ме­ся­ца. 
Сре­ди раз­лич­ных тер­ри­то­рий от­ме­ча­ем раз­но­на­прав­лен­ную ди­на­мику. Объ­ек­ты Цен­тра вы­рос­ли в це­не на 0,7%. Квад­рат­ный метр объ­ек­тов в Цен­тре сто­ит 102 293 руб. Жи­лье пер­во­го, вто­ро­го и тре­тье­го ценовых по­я­сов не­су­ще­ствен­но снизилось в це­не (на 0,3%, 0,2% и 0,3% за че­ты­ре не­де­ли со­от­вет­ствен­но). Сто­и­мость объ­ек­тов в райо­нах, при­бли­жен­ных к Центру, со­став­ля­ет 76 980 руб./кв. м. Квар­ти­ры на тер­ри­то­рии вто­ро­го ценового по­я­са при­об­ре­та­ют по 66 419 руб./кв. м. Сто­и­мость квадратного мет­ра в тре­тьем ценовом по­я­се со­ста­вила 59 300 руб. Для квар­тир в райо­нах чет­вер­то­го ценового по­я­са на этот раз ха­рак­тер­на по­ло­жи­тель­ная кор­рек­ти­ров­ка - на 0,1%. Квар­ти­ры в от­да­лен­ных райо­нах по­ку­па­ют по 50 692 руб./кв. м в сред­нем. 
Для раз­лич­ных ти­пов объ­ек­тов фик­си­ру­ем в ос­нов­ном от­ри­ца­тель­ную ди­на­мику цен. На 0,5% снизилась сред­няя це­на на «полнометражки». Ку­пить квар­ти­ру в до­ме «сталинских» вре­мен мож­но по сред­ней це­не 60 904 руб./кв. м. Еще силь­нее по­де­ше­ве­ли толь­ко квар­ти­ры в пя­ти­этаж­ных до­мах 60-70х го­дов - на 1,1%, по­ку­па­те­ли при­об­ре­та­ют «хрущевки» по 63 539 руб./кв. м в сред­нем. За че­ты­ре не­де­ли на 0,4% ста­ли до­ро­же толь­ко «брежневки». При по­ку­пке объ­ек­та в до­ме «эпо­хи за­стоя» по­ку­патель за­платит 62 741 руб./кв. м. Сто­и­мость «пен­та­го­нов», на­обо­рот, ста­ла ни­же на 0,1%, и се­год­ня квад­рат­ный метр в па­нель­ных де­вя­ти­этаж­ках 70- 80-х го­дов по­строй­ки сто­ит 66 200 руб. Для квар­тир ти­па «улуч­шенки» от­ме­ча­ем сни­же­ние сред­ней це­ны на 0,3%. Сто­и­мость квадратного мет­ра в ти­повых до­мах 80-90-х до­стиг­ла от­мет­ки 67 034 руб. Ста­ли де­шев­ле и квар­ти­ры в со­вре­мен­ных до­мах, квад­рат­ный метр ко­то­рых про­дав­цы вы­став­ля­ют по сред­ней це­не 82 197 руб. 
Для объ­ек­тов раз­лич­ных раз­ме­ров так­же ха­рак­тер­ны от­ри­ца­тель­ные кор­рек­ти­ров­ки по от­но­ше­нию к ценовым зна­че­ниям четырехнедельной дав­но­сти. Двух-, трех- и четырехкомнатные квар­ти­ры ста­ли де­шев­ле на 0,2%, 0,3% и 0,2%, их вы­став­ля­ют по 70 571 руб./кв. м., 70 918руб./кв. м. и 74 983 руб./кв. м. со­от­вет­ствен­но. Сред­няя це­на од­но­ком­нат­ных объ­ек­тов так­же снизилась на 0,8%, сто­и­мость «однушек» на се­год­ня – 76 962 руб./кв. м. 
Сред­няя це­на на квар­ти­ры в при­го­роде вы­рос­ла на 1,0% и до­стиг­ла от­мет­ки 54 282 руб./кв. м. Це­ны на ком­на­ты под­верг­лись об­щей тен­ден­ции на сни­же­ние (-0,2% за ме­сяц), про­дав­цы го­то­вы про­дать та­кие объ­ек­ты по 59 599 руб./кв. м. 

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН

Информация предоставлена Риэлторским информационным центром УПН

Архив данных находится здесь