Есть вариант!
Поиск - Контент
Menu
  • ГлавнаяНовости недвижимости
  • Архив аналитикиИ сертификация
      • Сертификация
  • Объявления и рекламаОбъекты на сайте
      • Фотообъявления
  • Главная /
  • Если продавец недвижимости – банкрот

Квадратные метры Екатеринбурга 25.11.2019

  • Печать
  • Электронная почта
Подробности
ЕВ
Категория: Аналитика
Опубликовано: 28 ноября 2019
Просмотров: 200

Сред­няя це­на пред­ло­же­ния од­но­го квадратного мет­ра об­щей пло­ща­ди квар­тир, вы­став­лен­ных на про­дажу на вто­рич­ном рын­ке жи­лья Екатеринбурга, по дан­ным ана­ли­ти­че­ско­го от­де­ла Ураль­ской па­ла­ты не­дви­жи­мо­сти, на 25 но­яб­ря со­ста­вила 72 080 руб. За ме­сяц па­де­ние сред­ней це­ны на «вто­ри­чку» со­ста­ви­ло 0,6%. 
За ме­сяц объ­ек­тов на рын­ке ста­ло боль­ше на 0,6%, в чис­лен­ном вы­ра­же­нии 9,08 тыс. объ­ек­тов. Объ­ем пред­ло­же­ния ком­нат снизился на 1,2% за че­ты­ре не­де­ли (1,35 тыс. объ­ек­тов), по ко­ли­че­ству при­го­род­ных объ­ек­тов - так­же наблю­да­ем сни­же­ние на 1,8% (в ре­аль­ном вы­ра­же­нии 692 квар­ти­ры). Сро­ки экс­по­зи­ции объ­ек­тов на рын­ке со­став­ля­ют 4 ме­ся­ца. 
Сре­ди раз­лич­ных тер­ри­то­рий от­ме­ча­ем раз­но­на­прав­лен­ную ди­на­мику. Объ­ек­ты Цен­тра вы­рос­ли в це­не на 0,7%. Квад­рат­ный метр объ­ек­тов в Цен­тре сто­ит 102 293 руб. Жи­лье пер­во­го, вто­ро­го и тре­тье­го ценовых по­я­сов не­су­ще­ствен­но снизилось в це­не (на 0,3%, 0,2% и 0,3% за че­ты­ре не­де­ли со­от­вет­ствен­но). Сто­и­мость объ­ек­тов в райо­нах, при­бли­жен­ных к Центру, со­став­ля­ет 76 980 руб./кв. м. Квар­ти­ры на тер­ри­то­рии вто­ро­го ценового по­я­са при­об­ре­та­ют по 66 419 руб./кв. м. Сто­и­мость квадратного мет­ра в тре­тьем ценовом по­я­се со­ста­вила 59 300 руб. Для квар­тир в райо­нах чет­вер­то­го ценового по­я­са на этот раз ха­рак­тер­на по­ло­жи­тель­ная кор­рек­ти­ров­ка - на 0,1%. Квар­ти­ры в от­да­лен­ных райо­нах по­ку­па­ют по 50 692 руб./кв. м в сред­нем. 
Для раз­лич­ных ти­пов объ­ек­тов фик­си­ру­ем в ос­нов­ном от­ри­ца­тель­ную ди­на­мику цен. На 0,5% снизилась сред­няя це­на на «полнометражки». Ку­пить квар­ти­ру в до­ме «сталинских» вре­мен мож­но по сред­ней це­не 60 904 руб./кв. м. Еще силь­нее по­де­ше­ве­ли толь­ко квар­ти­ры в пя­ти­этаж­ных до­мах 60-70х го­дов - на 1,1%, по­ку­па­те­ли при­об­ре­та­ют «хрущевки» по 63 539 руб./кв. м в сред­нем. За че­ты­ре не­де­ли на 0,4% ста­ли до­ро­же толь­ко «брежневки». При по­ку­пке объ­ек­та в до­ме «эпо­хи за­стоя» по­ку­патель за­платит 62 741 руб./кв. м. Сто­и­мость «пен­та­го­нов», на­обо­рот, ста­ла ни­же на 0,1%, и се­год­ня квад­рат­ный метр в па­нель­ных де­вя­ти­этаж­ках 70- 80-х го­дов по­строй­ки сто­ит 66 200 руб. Для квар­тир ти­па «улуч­шенки» от­ме­ча­ем сни­же­ние сред­ней це­ны на 0,3%. Сто­и­мость квадратного мет­ра в ти­повых до­мах 80-90-х до­стиг­ла от­мет­ки 67 034 руб. Ста­ли де­шев­ле и квар­ти­ры в со­вре­мен­ных до­мах, квад­рат­ный метр ко­то­рых про­дав­цы вы­став­ля­ют по сред­ней це­не 82 197 руб. 
Для объ­ек­тов раз­лич­ных раз­ме­ров так­же ха­рак­тер­ны от­ри­ца­тель­ные кор­рек­ти­ров­ки по от­но­ше­нию к ценовым зна­че­ниям четырехнедельной дав­но­сти. Двух-, трех- и четырехкомнатные квар­ти­ры ста­ли де­шев­ле на 0,2%, 0,3% и 0,2%, их вы­став­ля­ют по 70 571 руб./кв. м., 70 918руб./кв. м. и 74 983 руб./кв. м. со­от­вет­ствен­но. Сред­няя це­на од­но­ком­нат­ных объ­ек­тов так­же снизилась на 0,8%, сто­и­мость «однушек» на се­год­ня – 76 962 руб./кв. м. 
Сред­няя це­на на квар­ти­ры в при­го­роде вы­рос­ла на 1,0% и до­стиг­ла от­мет­ки 54 282 руб./кв. м. Це­ны на ком­на­ты под­верг­лись об­щей тен­ден­ции на сни­же­ние (-0,2% за ме­сяц), про­дав­цы го­то­вы про­дать та­кие объ­ек­ты по 59 599 руб./кв. м. 

 

 

 

 

Содержание для карусели не найдено, проверьте настройки источника карусели.

 

 

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

Район Средняя цена предложения на 25.11.2019, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%) верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу 72 080 –0,4 –0,6 – –
Центр 102 293 +0,2 +0,7 60 518 (–0,1) 159 225 (+1,9)
1-й пояс 76 980 –0,2 –0,3 55 952 (–0,4) 105 836 (–0,4)
2-й пояс 66 419 –0,2 –0,2 49 616 (–0,3) 89 319 (–0,0)
3-й пояс 59 300 +0,0 –0,3 44 570 (+0,9) 77 400 (–2,1)
4-й пояс 50 692 +0,6 +0,1 34 232 (+8,0) 69 060 (–0,5)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 125 дней

* Методика расчёта следующая: для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН

Наименование ценового пояса

Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1-й пояс Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго-Западный
2-й пояс Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный
3-й пояс Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни
4-й пояс Лечебный, Верхнемакарово, Горный Щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Нижнеисетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш

Информация предоставлена Риэлторским информационным центром УПН

Архив данных находится здесь

Реклама

Рекламная служба (343) 367-67-60 reklama@upn.ru
Объявления в ЕВ!
middle-3
Сертификация риэлторских компаний
middle-8
middle-9
Всероссийский жилищный конгресс
Всероссийский жилищный конгресс
Условия перепечатки и цитирования

Вход через соцсети

           
slogin.info

Свежий номер

Фотообъявления

Фотообъявление Новосёл Аренда
Фотообъявление Статус Выкупим
Фотообъявление Ардекс Набор риэлторов
Горный щит. Коттедж
Фотообъявление Новосёл Сады
Фотообъявление 2-комнатная квартира на ул. Фурманова
Фотообъявление Капитальный кирпичный дом Гилево
Фотообъявление СНТ Рябинушка-3
Фотообъявление Гараж Берёзовский
Фотообъявление Дом Коптяки

Популярные статьи

  • Продажа недвижимости без согласия супруга 2016-09-05
  • Нотариальные сделки с недвижимым имуществом 2016-10-17
  • Если продавец и покупатель – не местные 2017-10-23
  • Прощай, свидетельство! 2016-07-15
  • Долги за капремонт – в «наследство» 2017-09-25

Поиск по тегу

  • Еженедельный обзор цен
  • Законы и законопроекты
  • Информация Росреестра
  • День недвижимости
  • Консультация юриста
  • Наш город
  • На правах рекламы
  • Консультация от "Новосёла"
  • Презентация
  • Вопрос-ответ
  • Записки риэлтора
  • День ипотеки
  • Полезные советы
  • Публичные слушания
  • Победители

© 2019 Есть вариант!

  • О нас
  • Копирование
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
Go Top